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宣城市區2018年老舊小區綜合整治改造解讀

  1. 問:整治范圍有哪些?

答:(1)重點整治小區:開展9個老舊小區綜合整治,選擇其中3個小區分別進行建筑節能和“適老化”改造試點。

(2)根據實際需要,對55個非等級物業服務小區、130個非物管小區、31個單位自管小區,開展應急維修。尊重群眾意愿,結合實際建設住宅小區把式車輛停車棚。

  1. 問:整治內容有哪些?

答:(1)整修小區道路。集中整修小區破損道路,保障道路暢通,路面平整無坑洼,路牙整齊無缺損。

(2)治理排水系統。清理化糞池,疏通雨、污管道,更換破損窨井蓋、落水管。

(3)補植綠化植被。優化綠化布局,拆除占綠設施,恢復綠化功能,對空缺綠地進行補植。

(4)拆除違章建筑。對老舊小區范圍內的違章建(構)筑物進行拆除。建立違章建筑發現、查處、拆除的長效機制。

(5)清理亂堆亂放。清理衛生死角,清理公共場所及樓道亂堆亂放,加強日常監管。

(6)更新破損環衛設施。更新破損垃圾桶(箱)等環衛設施,開展住宅小區生活垃圾分類收集試點工作,推進生活垃圾分類收集。

(7)新建停車設施。按照《宣城市市區住宅小區停車管理指導意見》要求,推進交警進社區執法工作,持續開展住宅小區停車專項整治。施劃停車泊位,完善交通標識,鼓勵新建改建停車場(泊位),增設把式車輛集中停放設施及非機動車充電設施300套以上。

(8)完善小區安全技防及消防設施。增設電子防護系統等技防設施,提升住宅小區安全等級。完善消防設施,糾正占用消防通道行為,建設微型消防站。

(9)開展桿線治理。對小區強、弱電綜合桿線及設施設備進行整治和規范,杜絕亂拉亂接,清理廢舊桿線,更新維修廢舊表箱(盒),做好戶外設施維護(市經信委應將列入重點整治的9個老舊小區的桿線進行整治,并與老舊小區綜合整治同步實施)。

(10)提升小區品質。整修建筑外立面,改造提升外觀;注重提升小區沿街立面效果;整修樓道內墻、扶手、欄桿等。

(11)開展“適老化”改造試點工作。按照《安徽省城市老舊小區整治改造技術導則》要求,一是在小區公共場所設置休息椅、安裝扶手,增設適老型康復運動器械,清除步行道障礙物等;二是改造樓道門檻,增設居家呼叫系統;三是按照無障礙設計標準,進行無障礙設施改造;四是選擇一個小區試點加裝電梯。

(12)開展建筑節能改造試點工作。依據《安徽省居住建筑節能設計標準》,開展建筑節能改造試點。根據需要,對試點小區屋面、外墻、門窗等建筑圍護結構采用節能型建筑材料進行改造,更新增設LED燈等節能設施。

(13)維修滲漏屋面和外墻。開展老舊小區屋面和外墻滲漏維修試點,經審核通過的,按以獎代補的方式,由小區業主自行組織維修。

(14)實施老舊小區物業服務補貼。進一步加強社區物業服務站建設,加強對物業服務站的考核、監管,落實物業服務補貼資金。

(15)加強保障性住宅小區建后管養。配套提升保障性住宅小區基礎設施,進一步進行設施設備應急維修、綠化養護補植、違章建筑拆除、亂堆亂放清理、信報箱更換、管道維護、機動車(非機動車)停車位(棚)改置、屋頂滲漏及外墻脫落維修,建設微型消防站,維修監控設施設備,推進生活垃圾分類收集等。

(16)規范和提升住宅小區物業管理水平。按照政府工作報告及中心城市建設攻堅年的要求,組織開展“小區管理攻堅年”活動,進一步加強物業管理工作,做好《宣城市住宅小區物業管理條例》起草工作,實施物管小區第三方雙月測評。

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